Gümrüklü Antrepo Açılış Rehberi: Arsa Seçiminden İşletme Onayına A'dan Z'ye Süreç Yönetimi

Türkiye’nin lojistik merkez üssü olma vizyonu, gümrüklü antrepo yatırımlarına olan talebi her geçen gün artırmaktadır. Ancak bir antrepo açmak, sadece bir depo inşa etmek değil; karmaşık gümrük mevzuatına, teknik şartnamelere ve hukuki gerekliliklere uyum sağlama sürecidir. Lires Danışmanlık olarak, yatırımcılarımıza bu zorlu süreçte sunduğumuz uçtan uca danışmanlık hizmetlerini şu başlıklarla özetliyoruz:

​

1. Stratejik Arsa Temini ve Yer Seçimi

Antrepo yatırımında başarı, doğru konumla başlar. Gümrük Yönetmeliği gereği, açılacak antreponun gümrük idarelerine yakınlığı ve ulaşım aksları üzerindeki konumu kritik önem taşır.

• İmar Durumu: Arsanın "Lojistik Tesis Alanı" veya "Sanayi Alanı" imarına sahip olması gerekir.

• Gümrük Müdürlüğü Yetki Alanı: Yatırımın, bağlı bulunulacak Gümrük Müdürlüğü'nün denetim sahası sınırları içinde olduğundan emin olunmalıdır.

• Lojistik Avantaj: Limanlara, serbest bölgelere ve ana arterlere yakınlık, antreponun doluluk oranını doğrudan etkiler.

 

2. Mevzuata Uygun Proje Çizimi ve Mimari Tasarım

Gümrük idaresi, her depoyu antrepo olarak kabul etmez. Projenin Gümrük Yönetmeliği EK-80’deki teknik şartları sağlaması zorunludur.

• Mimari Proje: Yangın söndürme sistemlerinden, ofis alanlarına; izolasyondan, zemin dayanıklılığına kadar her detay "Gümrüklü Saha" standartlarına göre çizilmelidir.

• Güvenlik Standartları: Kesintisiz güç kaynağına bağlı kamera (CCTV) sistemleri ve gümrük memurunun denetim yapabileceği sistem odası projeye dahil edilmelidir.

 

3. İnşaat ve Yapım Süreci (Teknik Altyapı)

İnşaat aşamasında malzeme seçiminden raf sistemlerine kadar dış ticaret lojistiğine uygun bir yapı hedeflenir:

• Sızdırmazlık: Antreponun dışarıdan müdahaleye kapalı olması (çatı, kapılar, menfezler) gümrük onayı için temel şarttır.

• Ölçüm ve Tartım: Kantar kurulumu ve mühürleme alanlarının yönetmeliğe uygun inşa edilmesi gerekir.

 

4. Gümrük Müşavirliği ve Hukuki Danışmanlık

Antrepo yapıldıktan sonra asıl süreç "Açma ve İşletme İzin Belgesi" alımıyla başlar. Lires olarak bu aşamada şu hizmetleri sunuyoruz:

• Başvuru Dosyası: Ticaret Bakanlığı ve Bölge Müdürlüklerine sunulacak fizibilite raporlarının hazırlanması.

• Teminat Yönetimi: Gümrük vergilerini güvence altına alacak olan toplu teminat süreçlerinin yapılandırılması.

• Yazılım Entegrasyonu: Gümrük sistemleriyle (BİLGE) entegre çalışacak stok takip yazılımlarının kurulması.

 

5. A'dan Z'ye Antrepo Danışmanlığı Neden Gereklidir?

Gümrük süreçlerinde yapılacak en küçük bir hata, yatırımın onaylanmamasına veya ağır usulsüzlük cezalarına yol açabilir. Lires Danışmanlık, yatırımcının adına:

1. Resmi Kurum İlişkilerini yönetir.

2. Mevzuat Takibi yaparak projenin reddedilme riskini ortadan kaldırır.

3. İşletme El Kitabı ve personel eğitimi ile tesisin operasyona hazır hale gelmesini sağlar.

Sonuç olarak; Gümrüklü antrepo yatırımı, inşaat ve gümrük hukukunun birleştiği uzmanlık gerektiren bir alandır. Doğru danışmanlık, yatırım maliyetinizi optimize ederken bürokratik engelleri hızla aşmanızı sağlar.

​

​